建筑业资质是根据企业经济实力、技术能力、工作经验等综合确定的，根据企业资质承接不同规模的工程。

施工企业一般按总承包和专业分包，总承包分特级、一级、二级、三级，专业承包分一级、二级、三级（部分专业没有三级）。

设计、监理和咨询类企业按甲、乙、丙级分类，不同资质对应不同规模工程。

施工企业一般必须从三级起步，到底资质标准规定以后可以晋升资质。如果你兼并一家老牌施工企业，则可以根据资质等级标准按企业合并后重新核定等级（核定等级达到一级标准就直接到具有一级资质）具体可直接查找《建筑业企业资质等级标准》。

例如：按房屋建筑总承包施工企业，分特级、一级、二级、三级，相应承接工程范围：

特级企业

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

一级企业

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物；

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的构筑物；所以建筑资质的分类可以分为数百种类型，大的和小的。处理这些资格的过程是相同的，不同的省和自治区也会有差异。然而，企业申请建筑资质必须经过一些步骤。

第一步、获得营业执照

建筑企业在申请资质前，必须先取得营业执照。

第二步、获得所需的证书

企业应准备申请与资质等级相对应的技术人员信息。一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九员、技术工人等。

第三步、应用

对符合条件的企业以法人名义向区、县建设行政主管部门提出书面申请，经区、县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。

第四步、审查和批准

市住房和城乡建设局对申请装饰资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产和工程业绩是否符合资质标准。

根据建筑装饰工程专业承包资质条件颁发后批准文件。

第五步、报告

申请相应资质的企业应按照属地管理原则，向其所在地的区建设管理部门提交资质申请材料的原件和复印件，区建设管理部门初审合格后，报市建设管理部门。

第六步、宣传

建设管理部门对资质申请材料进行审查，对属于市级审批范围的资质进行公示，公示完成后，无异议予以批准，并报省建设管理局备案。

第七步、获得许可

资质核准后，企业应当到市住房和建设局工程部办理施工工程师注册手续，领取注册施工程师证书后，方可领取资质证书。


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